家住海淀某小区的谢女士反映，物业公司要她们交给每平方米10．2元的中小型维修费；家住丰台一小区的傅先生不解：他将轿车停放在非停车场的院内，物业公司却要向他收取停车费，假如不交，则不答应将车开进小区……近来，本报不断接到读者相似的问询：这样收费是不是合理？一起他们深感困惑的是：买一套住所，价格是明摆着的，但“养”一套房子终究要花多少钱？
记者从北京市小区办了解到，北京市从上一年7月1日开端履行的《北京市一般寓居社区物业管理服务收费暂行办法》，是物业管理单位做服务收取费用的主要是依据。其间规则了具有收费资历的物业公司和收费项目。具有收费资历的物业公司为经工商行政管理机关挂号注册、市房子土地管理局资质审查合格的物业管理单位。据悉，截止现在，北京市共有554家物业公司资质审查合格，具有收费资历。
至于收费项目则很杂乱，有归于住户个人交纳的，如保洁费、保安费、装饰房子废物外运费等；也有归于产权人交纳的费用，如绿化费、管理费、维修费等，其间又按住所的层次即一般住所、乙类住所和甲类住所而收取不同的费用。小区办的人士说，按规则，物业公司只能向放在停车场的车辆所有人收费，不许扩大范围，因而，向傅先生收费是不合理的。
按规则，产权人指小区内具有产权的单位和个人。按房改规则出售公有住所高楼的单位和购买安居高楼的员工所在单位，应按有关法律法规担负产权人交费项目。因而，无论是购买的商品房，还是以房改价购买的住所，购房者都是见义勇为的产权人。
无妨给产权人算笔帐，以购买一套面积为100平方米、三居室的一般住所为例：每年交纳保安费60元、各项费用统收服务费12元、小型机动车停车费1800元、绿化费55元、化粪池清淘费30元、管理费240元、小修费236元、中修费542元、小区共用设备维修费100元，合计3075元。即每年需交纳物业管理费3075元，即便没有机动车，费用也达1275元，其间还未包含保洁费和自行车等费用。
有关人士提示顾客，应树立担负物业管理费的认识，并了解法规规则的收费项目，假如物业管理部门有“越权定价、私行进步收费规范”、“私行建立收费项目、乱收费”、“不按规则实施明码标价”、“供给服务质价不符”等状况的，产权人可向有关部门投诉。
