古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》是坐落上海闵行金虹桥板块的高端住所项目，地处闵行、徐汇、长宁三区接壤中心方位，尽享区域开展盈利。项目总修建面积约21万㎡，规划有285套建面约133-154㎡的精装平层和172套建面约300-419㎡的联排别墅，满意多种家庭需求古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》
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古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》项目容积率仅约1.2，楼间距超50米，美化率35%，寓居舒适度高。古北99周边交通快捷，间隔15号线号线宋园路站也在邻近，可直达豫园、南京西路等商圈。商业配套丰厚，近邻黄金城道步行街、高岛屋等，满意购物文娱需求。教育资源优质，周边有上海长宁国际校园、上海耀中国际校园等十多所国际校园。医疗配套完善，有上海第六人民医院等医疗组织。古北99以其优胜的地理方位、低密墅区规划、丰厚的配套设备，成为上海高端住所商场的标杆之作古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》
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区隔于一江一河的城市更新板块，古北是上海首个成片开发的高级涉外住区，由国际景象大师SWA操刀，逾越年代的前瞻性规划，让古北完成了国际化社区的朴实性。通过30年开展完成，所见即所享。
古北99地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，内中环，优胜方位，作为经贸工业中心圈仅有的高端寓居板块，古北没有一江一河CBD或游览商贸的嘈杂感，日子配套更醇熟、日子方式更“国际范儿”。古北具有51%的外籍非流动人口，27家驻沪领事组织、200多栋外交官官邸、更有6800家外资企业、近80家跨国公司区域总部……作为沪上外籍人士和高净值人士的首选聚居区，古北的国际化位置，不行撼动。
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从当下商场看，买入古北的最佳时机到来。自上一年6月起，上海土拍康复价高者得，新房限价的桎梏松动，内中环土拍商场溢价率继续走高，且地块规划较小、容积率高，这就从另一方面代表着，千万级买进内中环将越来越难，且2025年一二手价格倒挂或将不复存在。古北99单价约9.9万/㎡起，约20万㎡的低密墅区，价格与价值的错配，相当于给置业者一个买房「大红包」。
入主古北的时机愈来越稀缺。断供数年的古北，跟着内中环土拍溢价的趋势与高智、商贸、工业等高净值人口涌入，不断激发着高端寓居需求，加之古北原生寓居需求的叠加效应，形成古北一向处在一房难求的缺少态势。而本年古北壹号二手房高达22万/㎡的价格，古北中央公园140㎡户型3.5万元的月租金，可见古北二手房与租售商场坚持比较高的活跃度，成为高流动性的财物「硬通货」。
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在2035规划中，虹桥-古北一带是上海仅有被划入CAZ的的国际社区，在国家战略的势能之上，未来开展的动能潜力依旧不行小觑。
居于古北，举步即享国际化日子配套——近10所国际校园、国际高端私立医院、日系百货高岛屋、外资银行集聚于此；尽揽丰富休闲文娱——程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，体汇+名都体育公园及约13万方新虹桥中心花园；更有上海涉外居委会、古北市民中心、黄金城道国际家庭日等活动……为居民打造温馨、交融的市民之家，让不同的日子文明在这里会聚交融，成果一应俱全的国际化社区，富贵与静寂交错的宜居日子日常。
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上海2010年开端中止容积率1.0以下住所供地，市中心最高容积率控制在2.5，古北99归纳容积率1.2，小高层容积率2.13，联排容积率0.86。由此，古北99近20万方低密产品俨然成为可贵的“奢侈品”，在古北，乃至于上海市中心都是别出心裁。
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低容积率除了修建密度低，也将更多的土地和空间留给了公共配套。约50米超宽栋距，视界开阔私密性佳，日照采光足够；超5000㎡会集美化，将天然静寂与富贵美景融入日子；全龄架空层，让每个共同日子的亲属都能找到专属活动空间，焕新夸姣人居新体验。
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更有历久弥新的麻黄金石材立面、双入户精装大堂、车库进口艺术星空顶……站在国际视界之上，为每一家一户营建感官与精力的盎然。
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古北99实景准现房，户型、公区、选材等都可观可感，看得见的安心；估计于本年9月底交房，消除购房者关于买房不确定要素的忧虑；准现房缩短了交给周期，以盛捷酒店服务公寓三房租金为例：3万/月核算，若市面上新盘交给时刻晚两年，过渡租金立省72万。
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「服务」是衡量高品质住所的终极原则，优质物业服务能够让小区“冻龄”，穿越周期完成保值增值，在时刻流动中历久弥新。
古北99迭代晋级古北的日子方式，同源国际豪华酒店基因，从时刻、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造天然无痕的服务内容；并最大极限地考虑今世高净值业主需求，供给日常居家服务、健康安全、财物保管等增值服务，如包括儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常修理、宠物保管、私家定制全球游览计划、车辆维护代检等。稳妥照料每个日子细节，成为业主们除家人外最密切的日子管家。
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深谙今世国际公民对“第二精力空间”的需求，古北99打造超大商业地带，选用中式修建风格和功用规制，与京城十大会所之一——缦合北京的「华府会」同源，有交际、商务、运动、志向、亲子5大主题，包括精美私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童训练、咖啡休闲、多功用厅等，并链接12项全球尖端资源，从运动、教育、游览、医疗等多维度，为古北朴实圈层寻回心中的归属。
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全龄同享的架空层，将邻里及志向的空间延伸至业主公共日子空间，有儿童亲子、茶棋文娱、休闲运动等将满意多种运用交际场景。
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◎面宽约4米主卧套房：装备南向观景飘窗、独立卫浴及收纳衣柜，在慵懒居家时，在阳光的挥酒下，勾勒出日子的情浓与舒适
◎灵动“X”空间：可打造为先生阅读室/太太钢琴房/孩子小画室，赋予日子更多诗意或许
◎双阳台规划：让日子的琐碎，不与良辰美景相争，让主人的多面抱负，各自精彩纷呈古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》古北99售楼处热线：☎️☎️✅✅《官方认证》
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◎面积约25㎡主卧套房: 装备南向观景飘窗、独立卫浴及收纳衣柜，静寂悦己之地，私享丰富逸趣
