但是，上一年，有部分高层的业主不愿意交物业费，建宇物业预备撤出小区。别墅区的业主们挽留了他们，最终，物业赞同专为别墅区服务。从那以后，高层区就一向没物业管理。
昨日，家住东阳海德世界社区的陈女士致电本报《浙中城事》热线反映：咱们小区有别墅区和高层区，为了换物业公司的事，最近这对立闹得可僵了。
记者核实：海德世界社区在东阳算是“巨大上”的住宅区，光别墅区就有300多户，高层区也有2000多户。两个区，由一个岗亭离隔。
由于接近义乌，许多义乌老板都把家安在这儿。建成至今，已经有七八个年初了。这两年入住率越来越高。
三四年前，小区延聘了建宇物业。至于收费，高层的物业费1.28元/平方米，别墅1.8元/平方米。
但是，上一年，有部分高层的业主不愿意交物业费，建宇物业预备撤出小区。别墅区的业主们挽留了他们，最终，物业赞同专为别墅区服务。从那以后，高层区就一向没有物业管理。
最近，小区里贴了好几张告示，粗心是，高层区的业主们找了一个新的物业公司，要在这个月25日之前替换物业。
凭良心讲，这一年来，建宇物业服务蛮好的。咱们住着也很安心，凭什么现在说换就换？
更何况，新的物业公司，对高层物业的收费，比之前还贵了4毛每平米，曾经廉价的钱他们都交不齐，更甭说现在贵了。到时候，新物业又由于收不到钱而想撤走，那咱们怎样办？又把新物业劝回来？想想都觉得烦。
并且，旧物业给别墅区供给5个保洁，新物业则预备供给2个；旧物业给别墅区组织了13个保安，而新物业则说：“资源共享，保安随时分配，别墅区和高层区共用。”
这一年来，小区没有物业，咱们也挺不好过的。究竟，这么高级的社区没个物业，说出去都觉得没面子，对咱们的房价也会有影响。
所以，前段时间，业委会开会讨论，说想从头请一个物业公司。咱们和别墅区是一体的，别墅区怎样能够独立出去呢？所以咱们都觉得，应该把建宇物业赶开，请个新的。
当年，是上一届的业委会延聘咱们来的。咱们没彻底了解状况就接手了，进来后发现小区监控、围墙、消防、电梯等设备都没有完善，漏水也很严重。咱们来了后，光完善这些都费了很大的劲。
最让咱们头疼的是，高层区的业主把这些前史遗留问题，都怪到咱们头上。部分高层区业主一向不愿交物业费，导致建宇200多万元物业费没有收回来。
其时咱们压力很大，灰心丧气预备撤走。但别墅区的业主们找人补葺了他们区域的紧迫设备，将自来水等设备独立出来，还自动要求进步物业费，让咱们只为他们服务，咱们就赞同了，合同报到今年年底。
前几天，业委会发函给咱们，让咱们撤出这个小区。咱们当然不会听取独自面的定见，究竟建宇物业是为别墅区的业主服务的，要听取别墅区业主的定见。
记者了解到，海德世界社区现在有两个业委会，一个是整个小区的业委会，另一个是别墅区自发建立的业委会。只需前者是合法注册过的。
别墅区业主委员会的陈主任说，想要请求物业独立，就需要合法的那个业委会吴主任的赞同，并盖章。可吴主任是高层区的，不赞同。
那么，一个小区，能不能有两个物业呢？记者咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师。
陈律师表明，依据最新的《物业管理条例》，一个小区只能有一个物业。不过，别墅区想要独自延聘物业，跟高层区“分而治之”也不是不能够。别墅区能够向房产主管部分或许街道办事处提出请求，进行区域确定。只需部分赞同小区能够划为两个区域，即别墅区和高层区。那么别墅区就能够建立业主大会，接着建立业委会，那么别墅区的业委会就有了公章，独立延聘物业也不会有问题。
