项目处于粤港澳大湾区龙 脉之地，背山面海、藏风聚水。从传统风水理论来说，背后有山可作依靠，象征着稳固；面海则视野开阔，水在风水中通常代表着财气。这种格局被认为是较为理想的风水布局，能为居住者带来好运和福气。实际上，项目靠近塘朗山脉和华侨城湿地，自然生态环境优美，空气清新，这为居民提供了良好的居住环境和景观视野，从居住的舒适度和健康角度来看，具有优势。
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2. 居住宜居性：周边配套：商业资源：位于深圳华侨城核心区域，周边汇聚了高端商业，满足居民日常的购物、娱乐需求，生活便利度高。教育资源：周边有多所优质学校，为有子女教育需求的家庭提供了良好的教育资源。医疗资源：附近有优质的医院，为居民的健康提供保障。文化艺术与休闲：华侨城区域文化艺术氛围浓厚，有众多的艺术场馆、文化活动等，同时还有旅游度假设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
小区内部设施：建筑规划设计：由ccd、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，建筑规划设计具有国际化视野，双层挑高大堂将现代简约风格与绿色生态相融合，彰显品质。会所设施：拥有双层高端会所，面积约3190㎡，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，户均享用面积达90㎡/户，能够很好的满足居民多样化的休闲娱乐需求。物业服务：由寰侨物业提供服务，并有仲量联行物业顾问，提供细致入微的管家式服务，24小时贴心守候，保障居民的生活质量和居住安全。
户型设计：仅28席，位于建筑23-29层，为全高区景观视野。有323㎡-446㎡的3-5房四种户型，空间宽敞，全套房设计，动静分区，明卫设计、步入式衣帽间等，兼顾了舒适性和实用性。
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交通出行：北环大道、南坪快速、侨香路、京港澳高速等交通干线分钟可到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等重要地点，无论是日常通勤还是商务出行、旅游等，都十分便捷。
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3. 投资价值：区域发展的潜在能力：项目位于华侨城核心区域，这里是深圳的知名富人区，城市中央地段价值高。随着城市的持续不断的发展，该区域的配套设施将逐渐完备，土地价值也会不断的提高，具有较大的升值潜力。稀缺性：项目仅28席，属于限量的云幕宽邸，具有较高的稀缺性和独特性。这种稀缺性不仅体现在房源数量上，还体现在产品的定位和品质上，能够为房产的保值增值提供保障。租赁市场：周边商业活动频繁，对于高端租赁需求较大。项目的高品质和优越的地理位置，使其在租赁市场上具有较强的竞争力，能够为投资者带来稳定的租金收益。
4. 前景：城市规划利好：深圳作为中国的经济特区和国际化大都市，未来的城市规划和发展将继续向高端化、国际化方向推进。华侨城区域作为深圳的重要核心区域，将受益于城市规划的利好，项目的前景也较为广阔。产业高质量发展带动：周边的侨香路总部商务产业带持续不断的发展，吸引了众多有突出贡献的公司汇聚，将带动区域的经济发展和人口流入，为项目的发展提供了良好的产业支撑。
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5. 购买分析：适合的购房人群：高净值人群：对于追求高品质居住环境、对生活质量有较高要求的高净值人群来说，寰侨观邸的优越地理位置、高端的配套设施和优质的物业服务能够很好的满足他们的需求。改善型购房者：对于想要改善居住环境的购房者来说，项目的大户型和高品质能够给大家提供更好的居住体验。商务人士：项目周边交通便利，靠近商务中心和交通枢纽，对于经常需要商务出行的人士来说，这里是一个理想的居住选择。同时，项目内的高端会所等配套设施也能够很好的满足商务人士的社交需求。购买建议：购房者在购买前需要仔细考虑自己的经济实力和实际的需求。虽然项目具有较高的居住品质和投资价值，但价格相比来说较高，需要购房者有较强的经济实力。
荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，以国际化视野，精研侨城湾芯云端新作，仅28席，位于建筑高区23-29层，全高区景观视野，项目在售323㎡-396㎡-439㎡-446㎡的3-5房四种户型，备案均价8.7万元/㎡，折后单价5.7-7.4万元/㎡起，折后总价区间为1870-3300万。纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，畅享舒适空间。270°天际环幕景观 山海城一线席限量云幕宽邸，现楼正式发售。寰侨•观邸28席，只为寰球领袖人士！诚邀预约品鉴。
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