近年来，徐汇区康健街道长虹坊居民区党总支通过持续擦亮“虹亭汇”党建品牌，健全党建引领“三驾马车”制度，推进美好社区先锋行动之“满意物业”品牌创建。通过不断探索和实践，长虹坊党建引领下的物业治理为构建和谐社区、提升居民生活品质发挥了重要作用。
在长虹坊小区，有近80%的党员参与到居民代表、业主代表、楼组、网格等议事会工作中。在业委会中成立了党的工作小组，充分的发挥党员作用，做好议事事项、环节、程序和质量的把关。
长虹坊居民区党总支还和社区物业公司党支部签订党建联建共建协议。在党总支的党建工作引领下，“三驾马车”积极实践“党组织引领有担当、居民多元有序参与、区域有效互动推进”的居民区自治共治工作模式，实现精细化、精准化为民服务。
前段时间，在“虹亭汇议事会”，通过了社区物业服务工作中“儿童乐园”新建方案和物业监督考核办法等项目。“小朋友们在小区里有地方玩了，生活在这里很开心。”一位得知儿童乐园新建消息的妈妈说道。
据了解，长虹坊居民区党总支每月召开“三驾马车”协调会，及时讨论小区物业服务相关事务，对业主反映比较突出的问题，及时商议处理方法，做好记录，跟踪执行情况。“三驾马车”很好地发挥了“虹亭汇议事会”作用，应用议事规则，开展各类社区治理主题议事会，大幅度的提升了议事效率。
长虹坊小区楼道北窗原来是钢窗，年久失修、隐患重重。近期，通过康健街道综合治理资金的支持，小区193扇旧窗在防台防汛工作布置之前全部完成换新，解决了安全风险隐患，居民都表示满意和赞赏。
居民不是“等靠要”，而是统筹社区和共建单位资源，以自治项目的形式自选方案，议事协商。近年来，表决事项涉及物业服务价格、机动车停车收费方式和标准、申请旧住房二次综合改造、老旧小区既有住宅加装电梯等事项，都高票通过并顺利执行。
推动物业服务创新，满足居民多样化需求。物业公司在民心工程实施过程中积极努力配合，赢得居民的肯定。目前长虹坊小区已成功交付使用5台电梯、在建2台、新签约1台，物业公司与加梯楼组签订维保协议，让更多居民享受到“上上下下”的便利生活。“虹亭汇公益 共筑新乐园”、物业服务考核办法、小区楼房外立面修缮、小区大门改造美化、公共活动空间升级、室外景观绿化修复、“美丽楼道”等众多项目的高质量完成，不仅打造了生态宜居的生活环境，还丰富了居民文化生活，让老百姓获得实惠，增强社区归属感。
“虹亭汇”是长虹坊居民自治议事和成果展示的党建品牌，汇集了楼组、网格和居民区三类议事平台。如今，“虹亭汇”这一品牌已经深入民心，得到了居民的广泛认可、快速响应和热情参加。社区住宅综合治理很好地借助品牌凝聚效应，“虹亭汇七彩”七类志愿服务团队开展垃圾分类、清洁家园、平安巡逻、公益集市等志愿服务活动，使社区环境干净整洁，居住氛围文明和谐，让长虹坊焕发新活力。
