原因是星河湾二期2号园的一位业主，在豪车兰博基尼车上贴标语，吐槽自家小区物业。
依据业主视频爆料，“上海星河湾花园存在安保形同虚设、卫生环境杂乱、门禁监控报修多年迄今未能处理、修理乱收费、房子的质量等问题。”
由于这个门禁问题，家里来个客人或许点个外卖，要不就得下楼去接，要不就得在电梯口帮着按电梯，我跟外卖员都没少吵架。 更难以想象的是网络上的人说 “你这么有钱为啥不换房子”。每一位挑选星河湾的业主都是出于信赖才买这儿的房子，现在出了问题，咱们也不能房子说换就换吧，不现实。
上海星河湾二期建于2015年至2017年间，清一色大户型：最小户型185平，最大户型303平。
现在A区二手成交单价在7万-7.3万元/平方米，B区二手成交单价在8万-8.5万元/平方米；
须知，现在上海许多市郊普宅的物业费，也到了五六块的水平，更不要说豪宅了。
这两年上海新房的物业费，许多现已贵到没谱，说是“物业刺客”一点也不过火。
小区户型从348㎡到1500㎡，算下来业主每年的物业费最低15万元，最高可达64.8万元。
新房面积大点，一年光物业费就得好几万了；再加上车位管理费，动力费，房子买得起都快住不起了。
由于卖房的赢利大不如曾经了，渐渐的变多的开发商开端自我克制物业，源源不断也是赚。
华润外滩九里的地段和质量不会比天安壹号还差吧，可是人家新房现在能收12块，华润不可。
当下许多小区的物业费现已不足以支撑高质量的服务，老破小更是只要几毛钱的物业费。
坐落徐汇衡复区的亦园，1999年的老小区，小区最小的户型面积是253平方米，二十多年前的豪宅。
小区本年物业费从11.46元/平方米•月增加至13.26元/平方米•月，16%的涨幅，意味着业主们每月至少要多缴500元。
“咱们很爽快地就签字赞同了！现在人力本钱的确在上涨，并且咱们也不想下降物业服务规范、下降日子质量。”
调价前，物业把调价原因、人员装备、服务明细等状况收拾成书面材料，登门向业主解说，也获得了业主办。
“2023年以来，徐汇区已有68个小区完结物业费调价，96个小区完结修理资金续筹。”
尤其是一些高层小区，三十多层、两梯四户，物业费1块多，以肉眼可见的速度飞快折旧。
咱们通过广泛的查询发现，市区二手房，物业费在3元/月/㎡以上的小区，楼盘、住户的层次都比较有保证。
最近十几年，上海房价涨了10倍，许多层次一般的小区，也涨到了很高的价格。
举个比如，被许多人称为是市中心豪宅的黄浦永业公寓一期，楼道内部长这个样：
只要把 居委、业委会、物业公司这社区的三驾马车都发动起来，好好发挥作用，社区底层管理才干有个好盼头。
