1月16日，竟然智家(000785.SZ)发布关于全资孙公司与相关方签署《协作停止协议》暨相关买卖的公告。一方是全资孙公司，一方是控股孙公司，因项目后期为公司自我克制商业，两边协商一致决议提早停止代建协作，控股孙公司将标的物业在建工程直接交给给全资孙公司。
北京竟然之家家居连锁有限公司（以下简称“家居连锁”）为竟然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，北京竟然之家商业物业有限公司（以下简称“商业物业”，曾用名北京竟然之家商业地产有限公司）为家居连锁全资子公司。
回忆之前，2018年8月27日，商业物业与乌鲁木齐竟然沃华房地产开发有限公司（以下简称“竟然沃华”）签署《新疆红光山项目协作协议书》（以下简称“《协作协议书》”），商业物业托付竟然沃华开发坐落乌鲁木齐市水磨沟区规划会议纬六路以南和姑苏路东延以北的项目地块，代建以家居为主题的体会性购物中心（以下简称“标的物业”）。竟然沃华担任项目的可行性研究、规划规划、政府部门交流、土地的摘牌、工程招投标和施工办理等作业，并依照约好时刻和建造条件向商业物业交给标的物业。商业物业依照约好节点向竟然沃华付出代建金钱。代建物业建筑面积约 20.38 万平方米，代建物业造价约 15.91 亿元，协议金钱分期付出。2019 年 6 月 10 日，商业物业与竟然沃华签署《新疆红光山项目协作协议书弥补协议》（以下简称“弥补协议”），弥补付款节点条款并修正《协作协议书》部分条款。
到现在，商业物业已向竟然沃华付出代建物业施工建造费合计 9.55 亿元，《协作协议书》及弥补协议约好的合同总价款中尚有约 6.36 亿元代建物业施工建造费对应的代建物业未履行。
考虑该项目后期为自我克制商业，不对外出售，为加强项目建造办理，便于推动商业规划，便于自我克制标的物业运营及办理，便于自我克制商业盘活融资，经协商都赞同，商业物业、竟然沃华拟签署《协作停止协议》，提早停止《协作协议书》及弥补协议，竟然沃华或其全资子公司拟直接向商业物业交给标的物业在建工程（以下简称“本次买卖”）。
竟然沃华为公司操控股权的人北京竟然之家出资控股集团有限公司（以下简称“竟然控股”）的控股孙公司。商业物业与竟然沃华均为公司实践操控人汪林朋先生操控的公司，依据《深圳证券买卖所股票上市规矩》（以下简称“《股票上市规矩》”）第 6.3.3 条的规则，竟然沃华为公司及商业物业的相关人，本次买卖构成相关买卖。
除本次相关买卖外，自 2024 年 1 月至 2024 年 9 月，j竟然智家与竟然沃华及其相关方已产生的各类相关买卖的总金额为 7,100.79 万元。《家言》得悉，到 2024 年 9 月 30 日，竟然沃华的总资产为 120,154.66 万元人民币，归属于母公司股东的净资产为-19,522.76 万元人民币，2024 年 1-9 月经营收入为8,742.40 万元人民币，归属于母公司股东的纯利润是-2,391.16 万元人民币。以上数据未经审计。
据悉，本次相关买卖为商业物业和竟然沃华协商都赞同，拟提早停止代建协作，竟然沃华将标的项目交给商业物业，此举是为加强项目建造办理，便于推动商业规划，便于后期运营及办理，便于标的项目盘活融资，契合公司和整体股东的利益，有利于公司的久远开展，不会危害公司及中小股东利益。回来搜狐，检查更加多
