重庆自从去年《物业服务收费管理办法》修订后，有数百个小区业主想下调物业费，最终结果如何了呢？
涉及到照母山、西永大学城、李家沱、华岩、石桥铺、园博园等板块，以及其它区县。
虽然2024年重庆降费小区不多，但最近网上传出了一个好消息，事关所有重庆业主......
虽然物业能主动降费还算幸运，但这类小区的降费额度不大，基本不超过0.5元/平。
虽说重庆试行12年的《业主大会和业委会活动规定》已经废止，今后召开业主大会和成立业委会的阻力，可能会更小；
比如风花树小区，20%业主联名向龙洲湾街道提出申请，经过多方协商后，物业费从1.8元/平降为1.3元/平。
这类小区降费方式实操难，但只要成功，减少的物业费基本不会低于0.5元/平，甚至能直接砍半。
据我所知，业主之所以想要降低物业费，很大的一个原因是因为最近春晚在重庆举办，不少外面的人通过种种方式进入小区看春晚彩排。你说这是什么事呢？
蓝湖郡、西宸原著、隆鑫鸿府、林语春风、新江与城、观塘、凡尔赛、天宸、世纪城、春溪云庐、廊桥天都、东悦府......
因为重庆之前出台的物业服务收费管理办法，在定价标准、服务等级、资格考核等方面，依然有欠缺。
业主认为别墅小区没有电梯，所以应该按无电梯住宅标准，收取1元左右的物业费，而非收取现有的3-3.5元/㎡。
购房者就能更明确超4级标准包含哪些服务，收费多少算合理，并以此作为买房参考；
同时，也能促使物业反思自己的服务是否“质价相符”，引导物业主动提质降费。
我认为光制定新的物业服务收费等级标准，还不够。还需要有人来评定监督，不能全由物业自己说了算。
如果物业申报的星级不达标，就由物业主管部门监督整改后重新申评，或扣减企业信用分。
比如不能只涉及卫生保洁、绿化养护、设备维护，还要把公共安全维护、社区活动等纳入进来等等。
有了对物业星级服务的定量标准化考核、星级资格动态管理、准入退出机制，大家想要的“质价相符”是能做到的。
推出“弹性定价”模式，把物业费的定价权交给业主，除了基础项目外，业主可以自由选择喜欢的服务增项。
这就好比吃重庆火锅，锅底必选，其他菜品业主自由勾选，选了多少菜就付多少钱，只为所选服务付费。
不管通过什么方式处理，最终的目的是要让物业的服务收费标准更透明，让业主更满意。
现在经济大环境变了，地方和企业在降本增效，居民消费在降级，大家用钱都是省着在用。
希望各个物业单位在自己吃饱喝足的同时，可以适当降低一点物业费，和大家一起共渡难关。
降费的难点在于业委会成立不起来，导致业主没有当家作主的权力！二是物业市场不健全，把开发商与物业公司签的前期合同强加在业主身上，只要业主们能从市场招聘物业公司，物业费依据需求而定，年年签合同，不合格即解聘，其他的都不是事！！！
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